Handel- Ladenebene EG
Im Erdgeschoss des neuen Business-Parks wird eine Strip-Mall mit mehreren Ladengeschäften angestrebt. Die Ladengeschäfte werden für Besucher über die neu entstandene Piazza erschlossen, welche sich in Parkhausnahe befindet. Vom Bestands-Terminal kommende Kunden erreichen die Mall trockenen Fußes über einen möglichen überdachten Fußweg.
Es werden folgende Nutzungen der Ladenebenen vorgeschlagen: Reisebedarf, Zeitschriften-/Buchhandlung, Boutique, Sport-/Freizeitbedarf, Outlet Store, Drogerie, Blumenladen, Kiosk, Tabakwaren, Apotheke.
Verwaltungsebenen 1.- 6. OG
Ab dem 1. Oberschoss sind Büronutzungen vorgesehen, eine flexible Aufteilung in Einzelflachen wäre genauso umsetzbar wie eine Flächenbereitstellung für Großmieter.
Herz des Businesscenters ist die zentrale Foyerhalle im 1. Obergeschoss, welche auch die direkte Anbindung an das Parkdeck Level 1 vorsieht, um VIP-Kunden eine trockene, ebenengleiche Anbindung anzubieten.
Die Halle erstreckt sich über 2 Geschosse und bildet mit ihren Galerieebenen gute Möglichkeiten für einen zentralen, multifunktionalen Konferenz- und Schulungsbereich. Das Foyer ist als großzugig verglaster Empfangsbereich geplant und bekommt durch seine schwebende Lage eine sinnbildliche Präsenz.
Materialien, Wirtschaftlichkeit und Ökologie:
Klare und durchgängige Tragstruktur, Primarkonstruktion mit Stahlbeton-Hauptträger auf Stutzen, Alu-Glas-Pfosten-Riegel-Konstruktion für die Bürofassadenbereiche. Die Fassade lebt von dem Kontrast zwischen Metall- und großzügigen verglasten Flachen.
Im Inneren gibt es ein spannungsvolles Wechselspiel zwischen
Sichtbetonwanden und -decken, Metallpaneelen sowie Holzelementen.
Mögliche Verdunkelungseinrichtung im Außenbereich, massive thermoaktive Decken als Speichermasse, gläserne Außenwände mit teilweise vorgehängten transluzenten Metallelementen. Flachdach mit extensiver Begrünung und Wasserpufferung.
Parkettbelage im Bürobereich, Naturstein/Steinzeug im Bereich Foyer und Eingangsbereiche.
Das Grundstuck wird mit allen notwendigen Medien ausgestattet, ist vollkommen erschlossen und wird an das bestehende Fernwärmenetz angeschlossen.
